계속해서 전세 비용 및 월세 부담이 늘어나면서 이제 막 대학 생활이나 사회생활을 시작한 청년층이라면 한 번쯤은 주거 문제를 겪게 됩니다. 부모님의 손을 빌리거나 대출을 알아보지만 그마저도 조건이 까다롭고 금액이 적어 집을 구하는 데는 어려움이 있는데요. 무리해서 대출받고 집을 얻기보다는 정부에서 지원하는 LH 전세 자금 대출에 대해조건을 알아보고, 해당한다면 도움을 받는 것이 좋습니다.
LH 전세 자금 대출은 LH청년전세임대라고 불리며, 기존 주택에 전세 계약을 체결한 다음 청년층에게 저렴한 임대료로 재임대를 하는 ‘LH청년전세임대’ 라는 정부 사업입니다.임차인과 임대인이 직접 계약을 하는 것이 아니라 LH가 직접 계약을 진행하기 때문에 사기 피해에 대한 걱정 없이 안전하게 진행되며 조건이 갖추어져 있다면 재계약을 통해장기간 거주가 가능하기 때문에 주거 비용에 대한 부담 없이 생활할 수 있습니다. 하지만 무조건 신청하는 것이 아니라 입주 자격과 신청 방법이 정해져 있기 때문에 이를 꼼꼼히 알아보고 준비해야 합니다. 오늘은 LH 전세 자금 대출에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다.
“입주 자격을 확인하세요!”
LH 전세 자금 대출은 입주 자격 조건에 해당하는 대상자만 진행이 이루어집니다. 가장 먼저 본인 소유의 주택이 있어서는 안 되며 해당 지역의 대학 재학 또는 입·복학 예정자, 취업 준비생, 만 19세 이상 39세 이하와 같은 자격 조건에 해당이 되어야 합니다. 이 외에도 1순위부터 3순위부터 순위에 따라서 나뉘어 신청이 진행되며 본인 및 부모님의 자산, 월평균 소득 등과 같이 소득 관련 부분을 꼼꼼하게 확인해 보아야 합니다. 소득이 있는 경우 전년도 도시 근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득 100% 이하에 해당하는지 자료를 통해서 소득 분위를 구체적으로 확인해 본인이 해당하는 순위를 확인해야 합니다.
” LH 전세 자금 대출 지원 내용”
대출 지원을 받게 된다면 임대료는 얼마를 부담해야 할까요? 임대보증금으로 1순위는 100만 원을 부담하고 2순위와 3순위는 200만 원을 부담해야 합니다. 월 임대료는 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대해서 연 1~2%에 해당하는 금액을 지불해야 합니다. 예를 들어 3순위인 당첨자의 경우에는 보증금 200만 원을 부담하고 월 임대료는 지원받은 전세 대출의 1~2% 수준의 비용을 지불하게 됩니다. 월 임대료의 경우 전세 지원금에 따라 달라지는데요. 전세 지원금은 수도권, 광역시, 기타 지역에 따라 다르고 단독 거주인지 공동거주인지에 따라서도 한도 금액이 다르기 때문에 본인이 해당하는 지역, 조건에 따라 확인해야 합니다.
“거주 기간 확인하기”
전세 계약은 2년 단위로 진행되는 것과 같이 LH청년전세임대도 2년 단위로 계약됩니다. 최초 임대 기간인 2년 이후 자격 요건 충족 시 2년 단위로 2회까지 재계약이 가능하기 때문에 자격이 된다면 최대 6년까지 거주가 가능합니다.
“신청 방법”
자격 요건은 LH 청약센터 홈페이지를 통해서 확인이 가능하고 신청 역시 LH 청약센터를 통해 가능합니다. 홈페이지에 접속하여 현재 신청이 가능한지를 파악하고 입주 신청을 하기 전 해당 조건을 따져 본 후에 신청을 진행하는 것이 좋습니다. LH 전세 자금 대출 신청을 하게 되면 입주자 자격 조회-대상자 발표-주택 물색 안내를 거쳐 입주 희망 주택을 결정하고 권리 분석 후에 LH 전세 자금 대출 계약이 체결됩니다. 해당 과정의 경우 2~3개월 정도 시간이 소요되기 때문에 충분히 시간적 여유를 두고 진행하는 것이 좋습니다. 신청은 해당 공고에 들어가 전세 임대/매입임대 카테고리에서 ‘청년 전세 임대’ 신청 페이지에 접속하면 신청지역, 해당 조건 등등 순서에 따라 진행되기 때문에 쉽게 따라 할 수 있습니다.
“LH 전세 자금 대출 꼼꼼한 매물 확인은 필수!”
지원금이 제한되어 있고 가능한 주택 여부가 정해져 있기 때문에 지원을 받을 수 있는 주택이 맞는지 확인을 해야 하며 위치나 옵션, 방 크기와 같은 부분에 있어서 우선순위를 정해 알아보는 것이 좋습니다. 최대 6년까지도 거주할 수 있기 때문에 신중하게 선택을 해야 합니다. 단순히 부동산 앱을 이용하거나 검색을 통해 나오는 사진으로만 확인하는 것이 아니라 직접 방문해서 전용 면적이나 소음의 정도, 위치 등을 꼼꼼하게 따져보는 것이 좋습니다.
“LH 전세 자금 대출 공고문을 미리 확인하세요!”
LH 전세 자금 대출은 해당하는 순위의 서류를 신청 기간 내에 제출해야만 심사가 가능하기 때문에 홈페이지를 통해 미리 공고문을 확인하여 제출 서류를 준비하고 집을 알아보는 것이 좋습니다. 제출해야 하는 서류나 신청 기간의 경우 홈페이지를 통해 편하게 확인이 가능하니 공고문을 확인해 미리 준비하시길 바랍니다. 제출해야 할 서류가 있는 경우라면 미리 준비를 해두는 것이 좋습니다.
주거의 경우 살아가는 데 있어 선택이 아닌 필수적으로 갖추어야 할 부분입니다. 대학에 입학하거나 취업을 준비하는 것과 같이 새로운 시작을 하는 청년의 경우 스스로 주거 문제를 해결하기에는 한계가 있기 마련인데요. 요즘과 같이 전세 사기 피해가 크고 비용에 대한 부담이 클 때는 무엇보다 안전하게 주거 공간을 마련하는 것이 비용적인 부담도 적고 안정감을 가지고 생활을 할 수 있습니다. 청년들에게 부담 없는 주거 공간을 제공하고 생활비, 주거 비용에 대한 부담을 줄여주는 정부 지원으로 입주 조건에만 충족한다면 쉽게 주거 문제를 극복할 수 있으니 오늘 알려드린 정보를 참고하여 주거 문제를 해결하실 수 있기 바랍니다.